“公署打算回收两块地,作为试点重新打造,但能不能成功那就难说了。我知道你们着急出手,所以就先想到了你们。”辛传礼微笑着说道。
真实原因,自然不是这个。因为许灵阳地皮和朱华景的地皮,地理位置相对好一些,所以才想收回。当然话不能这么说,哪怕辛传礼的关系和许灵阳不错。
毕竟,实话实说的话,许灵阳会领情么。他现在的说法,那是要让对方领他的情。
果然,许灵阳心中颇为高兴,说道:“在这个时候,辛执行官能想到我,许某感激不尽。既然辛执行官开口了,原价转让的事情没有问题。只是……关于迁拆补偿的事宜,我们已经和当地的拆迁户签署了协议,另外还拿出去不少动迁补偿款,这个……”
许灵阳的话说的很明白,公署原价回收,这是没有问题的,他正求之不得。可是,先前签的动迁协议,还有已经支付出去的动迁补偿款,不能说扔水里了吧。
要知道,当初拿青松集所花费的钱不多,主要是支出,都是在动迁补偿款上。
辛传礼笑着说道:“这个没有问题,都是应该的,公署方面在核算之后,一定会全部接下来。不过么,你们也用那块地皮进行抵押贷款了吧,在移交的时候,我希望那块地已经是自由身了。”
谁不明白,竞拍下来的地,马上就会被开放商拿去银行抵押,贷款盖房子。现在要转让,必须得先从银行手里把地给赎回来。
“那个没有问题,我们集团一向是配合公署工作。”许灵阳也笑了起来。
他当初在银行没贷出来多少钱,而且这是常识,没有什么问题。
辛传礼又看向朱华景,说道:“朱总的意思呢?”
“我和老许一样,愿意配合公署工作,全当这段时间白忙活了。”朱华景也如此说道。
他和辛传礼的话,说的也漂亮。这是配合公署工作,并不是卖不出去。
约定之后,辛传礼亲自送二人出门。在二人走后,他直奔首席执行官办公室。
温琼正在办公室等着他呢,辛传礼当下,就将这位老板答应的事情,如实汇报。
温琼点了点头,示意他可以出去了,随即便拿起手机,拨了张禹的电话号码。
电话很快接通,里面响起了张禹的声音,“喂,您好。”
“小猴崽子,来我办公室一趟,有事跟你说。”温琼笑着说道。
“遵命。”张禹直接说道。
他本来还打算好好清闲一下,结果没放松两天,温琼就找他。
既然去区公署,那就肯定是公事。张禹明白,估计是又出什么事了。
他乘车赶到区公署,一进温琼的办公室,就见屋里挂着两副大地图,温琼站在地图前认真地端量。
“阿姨,找我什么事?”
张禹笑呵呵地来到温琼的身边。
他跟着看到,这两副地图上,标明着马四镇一带的情况。其中有一处写着海门山的地方,格外显眼。
“小禹,这里就是马四镇一带的地图。付森博死了,不少开发商现在都争先恐后的跑路,马四镇那里的建设,已经彻底瘫痪。”温琼幽幽地说道。
“那里是付森博经营的......瞧阿姨的样子,好像有点发愁呀......”张禹看着温琼。
“是付森博经营的不假,可现在我是镇东区的首席执行官,总不能让马四镇就这么扔着,不管不顾吧。有心之人都盯着呢,我虽然大可以放手让当地自己来做,亦或是交给其他的执行官继续,但这个节骨眼上,谁愿意接这个烫手的山芋。搞不好的话,就是敷衍了事,可是我敷衍不起呀。”温琼看着地图,惆怅地说道。
“那阿姨有什么计划,只要有需要我的地方,尽管发话。”张禹明白,温琼找他过来,绝不是为了抒发感慨的,肯定是有安排。
“还是你懂我,而且你办事,我也最放心。是这样的,不少开发商都在转让地皮,我们公署也就此事出面干涉,让他们不能耽误了城镇一体化的大事。这些开发商已经答应,愿意将手中的地皮原价转让。当初付森博为了调动开发商的积极性,底价标的都很低,有些地皮不过三四个亿。我帮你相中了两块地......”
温琼说着,在地图上指了两块区域,正是朱华景和许灵阳的地皮。当然,这两块地的位置相对而言是不错的。
“青松集这里,原本是打算建住宅区的,青松山这里,打算建半山别墅区。小叶屯这里,以前是农用地,现在转为住宅用地。我想让你接下这两块地,起一个带头作用,就像光明镇那样,你先将名头打响了,其他的地方也就跟着好过了。即便不成,也能够稳定军心,你看怎么样?”温琼温和地说道。
说完这话,她扭过头,微笑着看向张禹。
在外界的眼中,张禹是温琼旗下的头牌,现在马四镇一带人心思变,都觉得这里将要被放弃,以后没有任何前途。可温琼不能真的放弃,让张禹前去,自然是表明自己的立场。
张禹也是所谓吃一堑长一智,上次光明镇的开发,他的初衷只是建道观,后来的成功是因为球队成功了。要不然的话,自己建设的楼盘很难销售。
这还是在光明镇通地铁的前提下,马四镇那边,付森博原先的构想已经因为付森博的死而彻底崩盘。现在投资开发马四镇的地皮,绝对是一件冒险行为。
但是温琼和他是什么关系呀,温琼找他帮忙,张禹还真就不便不答应。
他稍微迟疑了一下,没等他说话,温琼又笑了起来,“小禹,阿姨也知道那里不太靠谱,公署的钱只够开通光明镇那边的地铁,短时间内想要让马四镇通地铁不太可能。不过你放心,我不会让你亏了的。银行会按照城镇一体化建设的方针,给你提供最低利息的贷款。”
干房地产生意的,没有说赔钱的。就算公司干黄了,欠了一屁股债,老板也可以带大笔的钞票跑路。
这里面的门道自然是拿了地之后,找银行贷款,相当于用银行的钱来买地开发。自己其实不用什么本钱。
这个最低利息贷款,已经将张禹投资的风险降到最低,哪怕这次进军马四镇的开发失败,也没什么大不了的。
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